Startvenseweg 63, Wijchen

Uitgebouwde tussenwoning met berging en achterom, rustig gelegen in een woonhofje in Wijchen Noord. Door de aanbouw is er meer leefruimte op de begane grond. Het hofje biedt ruime parkeergelegenheid. De woning ligt in een (kind)vriendelijke woonomgeving nabij basisscholen en winkelcentrum. Bushalte, NS-station en uitvalswegen op korte afstand.

Bouwjaar: 1966
Inhoud: 417 m³
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlak: 142 m²

Extra’s:
- Gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje;
- Alle centrum-, school-, openbaar vervoer voorzieningen en de snelwegen A50 en A73 zijn in de nabijheid aanwezig;
- 14 zonnepanelen;
- vloer- en spouwmuurisolatie;
- 4 slaapkamers (3 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping);
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op deze koopovereenkomst;
- nieuwe laminaatvloer op de 1e verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vaste kasten, garderobenis, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte met wandcloset en in lichte kleur betegeld. L-vormige woonkamer met verdiepte trapkast, strak gestuukte wanden, spanplafond met spotjes en nette vinylvloer met houtlook.
In de aanbouw treft u de keuken in hoekopstelling met lichtkoepel, laminaatvloer en diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, 3-laden vriezer, 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, close-in-boiler (10 liter) en wasmachine aansluiting. Vanuit de aanbouw is er een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

1ste Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en waarbij er tussen 2 slaapkamers een doorgang is gemaakt. Dit is weer eenvoudig te herstellen tot 3 separate slaapkamers. Fijne lichte badkamer voorzien van royale douchecabine, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met bovenkastjes en spiegels, spotjes en geheel betegeld in lichte grijze kleurstelling.

2de Verdieping:
Kleine voorzolder en royale 4de slaapkamer voorzien van grote dakkapel met draaikiepramen aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde en berging met opstelplaats CV ketel (Remeha, 2017).

Tuin:
Zonnige en keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten met stenen schuur van ca. 8 m2, overkapping van ca. 8 m2, achterom, buitenkraan, groot zonnescherm en nette bestrating (2013). Boven het terras, tussen de aanbouw en schutting bevindt zich het royale zonnescherm. Hierdoor heeft u een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. De schutting is in 2018 vervangen.